- おすすめポイント
- 事業用土地、土地面積173坪、バス停まで徒歩1分
岡山市北区大井、足守中学校の手前で、セブンイレブン大井店のすぐ西隣に敷地の広さが173坪で、
北道路にべったり面した事業用の土地が売りに出ました✿
魅力的なのは、このお値段♥
なんと！！850万円！！！！
敷地にはこれまで自動車解体に使われていた工場があり、現況渡しとします。
なお、敷地内にある動産類は売主様の負担で処分しますので、ご安心ください。
上下水道も整備されているので、建物を解体して資材置き場にいかがでしょうか(^^♪
建物の解体費用は、約300万円とみています。
⚠こちらの物件について一つ注意点があります⚠
北側の4ｍ未満の道路ですが、42条1号の道路として認定を受けていません。
すなわち、同用途・同規模の工場を建築するなら(43条但し書きの接道で)建築が可能です。
しかしながら、住宅や事務所、倉庫を『新築』する場合は、現状では建築不可です。
不可といっても方法はちゃんとあります。
敷地の一部を岡山市に寄付して建築基準法上の道路の認定を受けることで建築可能となります。
ただしこのためには、境界確定だけでなく、側溝や排水の整備をする必要があり、
造成・解体費用も併せて700万円程度必要と概算しています。
詳細は、ぜひ一度お問い合わせください！！
分かりやすくご説明させていただきます。
