ここだけの話 ペット化物件

2018年11月16日

おはようございます😀

ペット可、築浅、デザイナーズ賃貸と
不動産売買のチアーズリアルエステート
代表の波多です。

 
 
 
 
 
 
 
 
なにを今さら…
というタイミングで
不動産取得税の納付通知書
が届きました。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
もう2年半前に新築で取得した
木造の貸事務所の
不動産取得税です。
 
 
 
 
 
 
 
 
通常、不動産を買って2〜3ヶ月後に
県民局から納付のお知らせが届きますが、
こんなに間が空くのは珍しいです。
 
 
 
 
 
忘れた頃に来る支払い通知は
なんだかとても損した気分になりますね😑
 
 
 
 
 
 
払わなくて済むようなものなら
スルーしたいところですが、
税金だけは
絶対に逃げられないですよ。
 
 
 
 
 
もし、払い忘れがあるのなら
気持ちよく払ってしまいましょう。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
さて、この不動産取得税は
不動産を買った人には
必ず納付の義務がある税金です。
 
 
 
 
 
一回ポッキリの支払いですが
それなりの金額が徴収されます。
 
 
 
 
 
 
 
 
例えば、
商品用の不動産を購入したとして、
買い取りした翌日に、もし
その不動産が売れたとしても、
 
たった1日だけでも
所有権が移っていれば
支払いをする義務があります。
 
 
 
 
 
 
 
この税額は、
固定資産税評価額の4%
（軽減税率は3%）
というのが通常の計算式です。
 
 
 

 
 
 
 
ただし、自己の居住用として
戸建てやマンションを購入した場合
控除が最大で1,300万円きくので、
 
よほど高額であるとか、
大きな家を買わない限り
課税されることはありません。
 
 
 
 
 
 
 
一旦、支払いをしたのちに
住宅の広さや構造、完成年月が
証明できるよう登記簿謄本を添付したり
還付申請をすれば、
まず全額返ってくるでしょう。
 
 
 
 
 
 
 
この時期に、よくお客さんから
税金を払いなさいって
通知が来たんですけど‼️
と慌てて電話をくださいますが、
必要な手続きをすれば
還付が受けられます。
 
 
 
 
 
どうぞご安心ください。
なお、ご不明な点があれば
遠慮なくお問い合わせください。
 
 
 
 
ありがとうございます。
 
 
 
 
 
波多万行
チアーズリアルエステート
 
【物件検索とお問い合わせはこちら】

◆不動産売買のことなら◆
チアーズリアルエステートのHP
 
◆ペット可、築浅、
    デザイナーズのチアーズ賃貸◆
チアーズ賃貸のHP
{F0D3787D-2DD1-4CB2-9B0C-C2ADE892DDFE}

〒700-0924

岡山市北区大元一丁目11-22
☎︎086-230-6720