考え抜いて作った建売住宅が売れました
2019年11月16日
おはようございます😃
チアーズリアルエステートの
波多万行（はたかずゆき）のブログです。
今日はこれから
新築建売住宅の契約があります。
土地を買ったのが
ちょうど1年前の11月27日。
それからプランを考え、設計に入って、
建築がスタートしたのは2月だったかな。
土地のロケーションは
旭川が一望できる場所にあり、
とても開放的でした。
限られた敷地の広さから
駐車場は最低3台、
日当たりや使い勝手を考えて
建物のプランを何度も書き直しました。
それで少し建築スタートが
遅れてしまいました😅
年度末は建築会社さんは
戸建て住宅や賃貸住宅の
引き渡しや修繕が立て込む時期でもあり
今回の物件が完成したのは
ゴールデンウィークを明けてから
初めての売り出しでした。
初めて売り出ししてから
ここで6ヶ月が経とうとしていますが
土地を買ってからはちょうど
1年が経とうとしていて
プロジェクト融資（短期の手形貸付）の
期日を迎えるので
建物の表題登記と保存登記を
準備しないといけないところでした。
プロジェクト融資というのは
短期（通常は1年）の手形を切って
銀行からお金を借り、
1年間は金利だけを払います。
その間、土地にのみ
借りたお金の抵当権が設定されますが
新築住宅を建築した場合、
建物の登記はしないで販売をします。
そして今回のように
銀行からお金を借りて1年以内に売れれば
お客さんの名義で建物の登記を行うのです。
今回のお客さんは
この新築住宅を本当に気に入ってくださって
プランを考えて作った側としては
本当に嬉しい言葉をいただきました😊
新築建売住宅は
購入してくれるお客さんを想像しながら
間取りや色使いを考えて
ある意味、一方的に作るので
こちら側が提案した住宅を
気に入って買ってくださると
本当に嬉しく思います。
これからも
新築建売住宅の事業は続けますが
予算は抑えつつも
お客さんに気に入っていただける
質の良い住宅を提供したいと思います。
ありがとうございます。
波多万行
チアーズリアルエステート
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