おはようございます😀

チアーズリアルエステートの波多です。

 

 

 

 

 

 

 

 

昨日の夕方に

地主さんを訪問しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

とある団地内の道路が

になっていて、

 

その道路の相続登記を

お願いするためです。

 

 

 

 

 

 

他の違う現場ですが、これも私道です

 

 

 

 

 

 

 

道路の登記簿謄本を見ると、

昭和46年から地主さんのお母さんの

名義のままになっています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

地主さんが言われるには、

 

 

と言われます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

どうやら、相続が発生したときに

自宅やその他の田んぼなどの不動産、

現金などは全部、遺産分割協議をして

兄弟で分けたようですが、

 

 

この団地の道路だけ

相続から漏れていたようだ、

と言われるのです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回のように

相続が発生したときに

 

 

 

 

 

 

 

 

不動産を持っている人なら

一番に思いつくのは

かと思います。

 

 

 

 

 

毎年、4月になったらこれが届きます

 

 

 

 

 

 

 

この納付通知書には

固定資産税を納付するために

不動産の一覧の記載があります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ところが、もし

税金が課税されないので、

 

この納付通知書に記載がなく

把握できないことがあるのです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そこで、別の方法で

調べることができます。

 

 

 

 

 

それは、市役所の資産税課で

を閲覧することです。

 

 

 

 

 

 

 

 

これならば、

課税されている、いないに関わらず

所有している不動産の全てを

確認することができるのです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本当は知っていたけど、

団地の道路を受け取っても煩わしいから

わざと登記しなかった、なんてことも

可能性としてはあるかも？😅

 

 

 

 

ありがとうございます。