急な豪雨はドキドキします
2019年05月7日
おはようございます😀
チアーズリアルエステートの
波多万行はたかずゆき）のブログです。
昨日は、
GWの最終日だったのに
午後からかなりの大雨が降りましたね😰
ソフトボールの試合の後で良かった。
突然の雷雨に
びしょ濡れになった人も
多いのではないでしょうか？
雲行きが怪しくなったとき
Yahoo!の天気アプリにある
雨雲レーダーはかなり使えますね。
精度の高い雨雲図なので
強い雨が何分後にやってくるのか
よく分かります。
こういう雨が降るときは
不動産管理をしている不動産管理会社は
実は、とてもドキドキしています。
何故ならば、
一時的に猛烈に降る雨によって
雨漏りをする可能性がある建物が
いくつかあるから、です。
普通の雨が降るのには
屋根に降った雨が、雨どいを通って
雨水枡に流れ込み、
そのまま道路の側溝へと
流れ出ていきます。
ところが、急な豪雨の場合は、
雨どいから溢れて建物内に侵入したり
賃貸マンションの陸屋根
（屋上があるような平らな屋根）などでは
屋上の排水口がオーバーフローして
雨水が建物の内部に
侵入することもあるのです。
こういうトラブルを避けるために
雨どいや排水口に
枯葉やゴミが詰まったりしてないか
定期的に点検するといいでしょうね。
また、少し古い建物では
外壁のコーキングが切れていたり
塗装の防水性能が劣化していると
豪雨だけでなく
長時間、雨が降り続くことで
雨漏りしたりします。
通常の雨なら雨漏りしないのですが、
こういう豪雨や長時間の雨が
一番やっかいなのです😰
建物の外壁塗装やコーティングは
経年劣化により
だんだんと痛んできます。
万が一、
普通の雨でも雨漏りするようなら
相当なダメージがきているはずなので
早急にメンテナンスされることを
強くお勧めします。
ありがとうございます。
波多万行
チアーズリアルエステート
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