外国人の受け入れと不動産
2019年07月13日
おはようございます😀
チアーズリアルエステートの
波多万行（はたかずゆき）のブログです。
昨日のブログでは
人口減少社会と外国人について書きました。
【以前のブログはこちらから】
外国人労働者の人口が徐々に増え
これに賛成する人、反対する人、
いろんな考えがあると思いますが、
僕は不動産業者から見た立場で
書こうと思います。
このまま人口は減り続けると
日本は破綻するだろう
という内容の警鐘は、
新聞やテレビ、本などで
いつも耳にする内容です。
年金の支出が増え続けるとか
税収が減るとか
働き手がいなくて企業は困るとか
いろいろな問題が潜んでいて、
人口減少社会は
不動産の価値にも多大な悪影響を及ぼす
と言われています。
人が減るのですから
ちょっと田舎に行くと空き家だらけ。
さらに、
賃貸物件が乱立したここ数年で、
かなりの部屋数が市場に供給されましたが
既存のアパートなどの賃貸物件も
これからは空室がたくさん目立つように
なると思われます。
金融庁は、
不動産（特に収益物件）に
資金が流れすぎているといって、
銀行に対して
今後は慎重に貸し出すように、と
指導が入ったために
いまではほとんど融資が付かない状態に
なってしまいました😰
人が減る＝ニーズが減る
ということは
安くても買い手がいない、借り手がいない
という状態になってしまい
ニーズがなければ
不動産の価値はどんどんと
下がっていくのです。
経済の底力は
不動産の価値にある
くらいに、僕は思っているので、
不動産の価値が下がれば
経済は低迷している
と言えるでしょう。
それだけ考えても
やはり人口を増やすのは
喫緊の課題であり、
外国人労働者の受け入れには
僕は基本的に賛成派なのです。
日本の国力を回復するためには
たくさんの外国人の方を受け入れて
そりゃ当然、悪意を持って
日本に入ってくる人もいるとは思いますが😰
外国人を雇い入れる企業は
きちんと日本人と同じ給料水準を
保証してあげて、
一日も早く、日本の生活に
慣れてもらいたいと思います。
ただ、
ひと昔前であれば
中国人の人がアパートに入居したいと
入居申込書が入っても
ほとんどの大家さんは
入居を断っていたんです。
なぜならば、
ワンルームのアパートに
3人も5人も暮らしていたり
中華料理をガンガン料理するので
退去の立会いをしてみたら
部屋じゅうが油だらけだった
なんてトラブルが相次いだのです。
これは中国人の人に限った話ではなく
外国から来られている人は
みんなそれぞれの国のスタイルで
暮らそうとするので
日本の生活スタイルに
馴染めないこともあり、
それが日本人から見ると
とても迷惑行為だったりするわけです。
最初は仕方がないかも知れませんが
徐々に日本の生活に馴染んでこれるよう
地域や町内、サークルなどのコミュニティで
受け入れてあげることができたら良いのになー
なんて理想を書きました。
これからは
外国人なんて言葉もなくなるくらい
グローバルな世の中に
変わっていくと思われます。
不動産のあり方も変わってくるでしょう。
時代のニーズに合わせた
不動産を作り出せるように
俯瞰の目を持って
取り組みたいと思います。
ありがとうございます。
波多万行
チアーズリアルエステート
【物件検索とお問い合わせはこちら】
◆ペット可、築浅、
デザイナーズのチアーズ賃貸◆
岡山市北区大元一丁目11-22
☎︎086-230-6720
