おはようございます😀

チアーズリアルエステートの

波多万行（はたかずゆき）です。

 

 

 

 

 

 

この前からお客さんと一緒に

中古の分譲マンションを探しています。

 

 

 

 

 

 

このお客さんは

エリアや予算がだいたい決まっているので

物件を探すのは

特に大変な作業ではありません。

 

 

 

 

 

 

一番困るのは

予算もエリアも決まっていないお客さん。

 

たくさん物件があるから、

選ぶのに困ります。

 

 

 

 

 

 

 

今回は

お客さんの要望も明確なので

検索しやすくて、

すぐにいくつかの物件を見つけて

案内して回りました。

 

 

 

 

 

 

 

すると、値段の割には

結構、いい物件をいくつか

見つけることが出来ました。

 

 

 

 

 

 

日当たりが良かったり、

床面積が広かったり、

イメージ以上の

リフォームが済ませてあったり、

 

このマンションがこの値段なら

ありですよね！といって

 

買付申込書を書きたい

物件はあったのですが…

 

 

マンション選びの重要な条件のひとつ

駐車場がないのです。

 

 

 

 

 

 

 

正確に書くと、

 

 

 

という状況なのです。

 

 

 

 

 

 

家族で住む

ファミリータイプのマンションで

駐車場がないのは致命的です。

 

 

 

 

 

 

でも街中のマンションだと

駐車場が足りていないマンションは

結構あったりします。

 

 

 

 

 

 

 

敷地内の月極駐車場が

足りていないマンションでは、

 

オーナーが変わると

返さないといけない

＝他の人が借りてしまう

というルールが一般的です。

 

 

 

 

 

 

なので、もし

分譲マンションを売ろうと

考えている方がいらっしゃれば

月極め駐車場のことは

よくよく考えて売り出すべきです。

 

 

 

 

 

 

もしも、近隣の

敷地外の月極め駐車場を借りているならば

 

住まなくなったからといって

月極め駐車場を返してしまうのではなく

 

そのまま借りっぱなしにしておいて

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

もちろん、

そのような月極め駐車場では

キャンセル待ちの人も多いですが