おはようございます😀

チアーズリアルエステートの

波多万行（はたかずゆき）のブログです。

 

 

 

 

 

 

 

この前、ネットのニュースで

東京のど真ん中で不発弾が見つかった

という記事を読みました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

東京オリンピックのテニス会場予定地の

すぐ近くのマンション建設現場で

焼夷弾が見つかり、

自衛隊の爆弾処理班が出動したとのこと。

 

 

 

 

 

 

 

 

250キロの爆弾を処理するには

半径250〜300メートルを警戒区域として

住民を避難させるそうですが

 

その半径には、

レインボーブリッジや

数百戸のマンションも範囲内にあるらしく

 

その警戒範囲を狭めるために

防護壁の設置、1トンの土のうを設置して

それだけで約2,600万円の費用が

かかったそうです。

 

 

 

 

 

 

 

 

安全に処理されたものの、

この費用の請求先は

土地の地主さんに持っていくか？

と、検討されているようです😰

 

 

 

 

 

 

 

 

地主さんからすると

たまったもんではありませんよね。

 

マンション建設の事業者だとしたら

大幅なコストアップで

大ごとになっていることでしょう。

 

 

 

 

 

 

 

国として、その法制度は

曖昧なんだそうですが、

その責任を地主さんに持っていったら

さすがに、いけんと思います😰

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

近年は、

土地を買って建物を建てるとき

地盤調査から始まって

地盤改良工事を行う現場がほとんどです。

 

 

 

 

 

 

 

 

普通の戸建て住宅であっても、

地盤調査をしてみた結果によっては

10年間の地盤保証を取るために

柱状改良杭や鋼管杭を25〜30本程度

地中に打ち込んでいるでしょう。

 

 

 

 

 

 

 

 

軽くて小さい家でも

そんな施工をするわけで、

 

 

もし建物が

鉄筋コンクリート造の建物だったりすると

 

建物自体がかなりの重さがあるので

基礎の下には“地中梁”というような

大きな構造物を建物の下に

施工する必要があります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

我々、不動産業者が

問題と感じていることは、実は

20年、30年、50年先のこと。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

早くその法整備がされることを望みます。

 

ありがとうございます。