土地の値段はやっぱり上がっていましたね
2019年09月20日
おはようございます😃
チアーズリアルエステートの
波多万行（はたかずゆき）のブログです。
最近、売り出し中の物件の
お問い合わせがあるには、あるのですが
どうもスパッと決まらない。
売買の仲介をしていて
何となく感じるのは、
売主さんと買主さんの
値段の感覚が今ひとつ
噛み合ってないような気がします。
別の表現をすると
売主さんの”売りたい金額”に
買主さんの相場感がついていってない
という感じです。
ここ数年、
不動産の値段が上がってしまい
これまで1000万円で買えた宅地が
今では1,200万円とかしています。
建売住宅であれば、
これまでなら2,880万円で
売り出ししていた物件が、
今では、土地代も高くなり
材料費や人件費も高くなったので
トータルでみると200万円くらいは
コストが上がって、
3,080万円とかで販売しないと
金額が合わないような感じです。
だけど、買いたい人は
前の相場感そのままなので
ちょっと高いかなぁ、と思って
購入を躊躇する。
そんな雰囲気を感じています。
そう思っていたら
このたび基準地価が発表されて
全国ではこんな感じになっています
↓↓↓↓↓↓↓
実は、ちょうど一年前に
同じ内容で書いたブログがあります。
【以前のブログはこちらから】
今も、実際に
人気のエリアはまだ値段が
高い状態が維持されていますが、
もうそろそろかなー？？
というところまで来ている感は
正直、感じています。
今後もいい場所であれば
値段はある程度、高い値段を維持したまま
売買がされると思いますが、
売主さんの中には
“こんな時代だから、
ちょっと強気に売り出ししてみよう”
なんてこともあるかも知れません😆
もしかしたら、ちょっとくらいは
値段の交渉が出来るかも知れないので
それとなくお問い合わせください😅
ありがとうこざいます。
波多万行
チアーズリアルエステート
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