固定資産税の納付時期がやってきました(^^;
2019年04月12日
おはようございます😁
チアーズリアルエステートの
波多万行（はたかずゆき）のブログです。
不動産を持たれている方々には、
この時期一斉に郵便物が届きましたね。
届いて欲しくないやつ、これです。
1月1日に不動産を所有されていた人に
固定資産税・都市計画税の
納付通知書
が届きます。
市街化区域の不動産では
固定資産税と都市計画税の2つの税金が、
市街化調整区域の不動産では
固定資産税だけが課税されます。
この表には
たくさんの数字が並んでいますが、
それぞれの土地や建物で
3行の帯になって記載があり、
税金の計算は、この
評価額に税率を掛けて計算します。
● 一番上の行の数字が評価額、
● 2行目の数字は、
固定資産税を計算するための
固定資産税評価額
● 3行目の数字は、
都市計画税を計算するための
都市計画税評価額
です。
土地の場合は、
住宅用地なら軽減措置があるため
固定資産税評価額は、評価額の6分の1に
都市計画税評価額は、評価額の3分の1に
それぞれ軽減されています。
税額の計算方法は
固定資産税は、
固定資産税評価額×1.4%
都市計画税は、
都市計画税評価額×0.3%
という計算となっています。
この税金は、
一度にまとめて支払っても
4期に分けて分納しても構いません。
新築住宅を取得された場合、
新築当初の3年間は、
建物の固定資産税が半分となっていますが、
4年目から値段が上がってしまいます。
固定資産税・都市計画税は
納付する義務があるので
必ず支払いが必要です。
滞納すると不動産を差し押さえされて、
金融機関に置いている現金を
職権によってごっそり抜かれますので
税金からは逃げられません（汗）
必ず固定資産税は
遅れずに払えるように
確保しておきましょう！
ありがとうございます。
波多万行
チアーズリアルエステート
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