おはようございます😀

ペット可、築浅、デザイナーズ賃貸と
不動産売買のチアーズリアルエステート
代表の波多です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いま、急ピッチで

工事が進められている

岡山操車場跡地の再開発事業。

 

 

 

 

 

についてご紹介します。

 

 

 

 

 

 

 

 

北長瀬駅前の商業施設のイメージ

 

 

 

施設内には小売店などのお店がたくさん

 

 

 

 

 

 

 

 

北長瀬駅南の岡山市民病院のほかに

3つのゾーンに分かれています。

 

 

 

 

 

 

北長瀬駅の真ん前にできるのは

岡山市の医療政策推進課が窓口となる

 

 

と言われる事業で、

岡山市民病院を含むエリアです。

 

 

 

 

 

このたび、大和リースが落札して

現在、工事を進めています。

 

 

 

 

 

 

と呼ばれる商業施設には、

 

スーパーなどの小売店だけでなく、

医療モールや賃貸マンション、

フィットネスクラブや立体駐車場が

これから整備される予定で、

 

平成31年3月の完成を目処に

工事が進んでいるそうです。

 

 

 

 

 

たぶん、

半年は遅れるんじゃないかな？

とは思っていますけどね。

 

 

 

 

 

 

 

そしてその隣には

総合公園区域として、

という名称の公園が整備されています。

 

 

 

 

 

 

 

庭園都市推進課が

窓口となるこの事業は、

 

岡山ドームを中心にして

多目的広場や公園などが

整備される予定です。

 

 

 

ドームは残るみたいです

 

 

 

 

 

 

 

そして、住宅課が窓口となる

市営住宅・社会福祉施設導入区域では

 

みずほ住座と呼ばれる

市営住宅の建て替えが予定されています。

 

 

 

 

工事落札者は積水ハウス。

 

平成32年度の6月を目処に

新しい14階建の市営住宅と

3階建となる保育所を

整備するような工事が進んでいます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

これから様変わりすることが

容易に想像できる

北長瀬駅南側の再開発事業で、

 

 

 

 

 

 

 

 

再開発事業にあたり、

僕の個人的な意見があります。

 

 

 

 

 

こんな場でこんなことを書くと

批判が殺到するかもしれませんが、

 

なんでこんな一等地に

公園を整備し、

市営住宅を建て替えるのか、

 

理解に苦しむということです。

 

 

 

 

 

 

 

不動産業者から見ると

この北長瀬駅周辺は

岡山駅周辺の次に人気となる

一等地です。

 

 

 

 

 

 

 

公園にして憩いの場を作るのは

もう少し離れた場所でも

いいような気がするし、

今後の植栽や公園の整備、

管理を考えると多大な予算が必要です。

 

 

市営住宅にしても、

民間と同じだけの賃料ならともかく、

安い家賃にすると

岡山市の負担は相当なもの

であるはずです。

 

 

 

 

 

 

 

 

岡山駅も北長瀬駅も、

駅周辺は

建ぺい率や容積率を緩和して

大きな建物が建てられるようにして、

 

商業施設もたくさん建てて

たくさんの人を集めて

 

街全体に活気がでるようにしたら

自然と人口が増えるのになぁ

と思いました。

 

 

 

 

 

 

 

って素人の考え方なんでしょうけど。

 

 

 

宜しくお願いします。

 

 

ありがとうございます。