2021年11月17日
こんにちは。
チアーズリアルエステートの
波多万行（はたかずゆき）のブログです😀
弊社のホームページをご覧いただけるとお分かりの通り
最近は、新築建売住宅の取り扱い物件が増えています。
どの物件もいわゆる”ベッドタウン”になる場所で
しかも、気になる価格帯は
2,500万円くらいまでの物件を多く取り揃えています。
これには理由がありまして、
年収が300万円から350万円のご収入の方でも
無理なく購入できるようにとプランしたからです。
間取りはどれも3LDKで、最新の設備に
駐車場も並列2台を確保しています。
そして、うれしい情報はタイトルの通り
住宅ローンの返済期間が、これまでは35年が最長でしたが
最近は、40年、50年といったローンまで登場しています。
実際には、
”団体信用生命保険”が有効な年齢まで
（多くの住宅ローンは81歳のようですが）
住宅ローンが組めるので、
例えば30歳の方であれば、50年ローンも組める
ということになります。
小さなお子さんがいらっしゃる若いカップルでは、
これから子育てにお金もかかるし、
いろいろ欲しいものもあるし、
どうしても若い頃ほどお金の入用が多いですが、
住宅ローンの返済期間を長くとることで
月々の支払いの金額を抑えて
生活に余裕を持たせることができます。
実際には、もっと支払う余力があれば
住宅ローンの早期返済のためにコツコツと貯金を増やしていき
繰り上げ返済を積極的にしていけば
80歳までローンを支払うことはないかもしれません。
住宅ローン金利は、最近は1％を下回る、
0.5％以下の商品が出回っており
ほとんどタダのような金利です。
このため、80歳まで団体信用生命保険で
住宅ローンの債務をカバーしてくれているならば
急いで繰り上げ返済をせずに
手元に十分は資金余裕を持っておくことのほうが
心に余裕が生まれるとお客さんには話をしています。
もちろん、金利が上昇するのであれば
繰り上げ返済をして、借入金を減らすべきですが、
なにぜ0.5％のような超低金利であれば
私は上記の方法のほうがいいと思っているのです。
住宅ローン金利も低く、
返済期間も40年以上の商品もあり、
自己資金まで全額借入できる商品もあります。
ぜひこのチャンスを逃さないよう
夢のマイホームを手に入れてください！
お問い合わせをお待ちしています。
波多万行（はたかずゆき）
株式会社チアーズリアルエステート
