ローンは時間を買うツール
2019年08月29日
おはようございます😀
チアーズリアルエステートの
波多万行（はたかずゆき）のブログです。
この前、何人かの友達と
飲み会がありました。
その中の、とある友達は、
夫婦共働きで、しかも、
勤め先もとても堅い会社に勤めていて、
普通のサラリーマンの平均年収より
たぶん高いんじゃないかな
と思う家庭なのですが、
その友達がこの度、
新車で車を購入すると聞きました。
びっくりしたのは、なんと、
ローンは使わずに
現金で買うというんです。
最近の車はお値段が高いので
数百万円もする車はザラにあり、
残価設定ローンを組んで
高級車に乗るケースが増えていますが、
その友達は数百万円もの現金を貯めていて
キャッシュで買うというのです。
たしかに所得も高くて、
共働きであれば
すぐに貯金できそうなものですが、
こんな低金利の時代に、なにも
現金で買わなくても…
と、僕は思ったんです。
たしかにローンを組むのを
嫌う人もたくさんいますし、
ローンを組めば手数料や金利など
無駄な費用もたくさんかかるので、
金額的に見ると明らかに損します。
でも、ローンを使うことで、
手元に資金がなくても
大きなレバレッジ（テコの原理）を
かけることができ、
手元にいち早く
“その物”が手に入ります。
“その物”と書きましたが、
それはズバリ、“幸せ”です。
大きな買い物を想像してください。
典型的な商品が”住宅”です。
月々の住宅ローンの支払いが多そうなので
もっと自己資金を貯めます！
と言われる方がおられます。
たしかにその姿勢は
とても素晴らしいです 😆
でも、現実的に考えて
普通に暮らしながら
その自己資金を貯めることは
可能なのでしょうか？
例えば、自己資金として、
200万円を貯めるために
毎月5万円の貯金をするならば
3年ちょっとの辛抱が必要です。
その3年間は、
今の月々の家賃を払いながら
さらに5万円を余分に
貯金しないといけないので
普通に考えたら、結構大変ですよね。
コツコツ辛抱して
きっちり5万円が貯められたらいいのですが
予定通り、3年では
貯まらないかもしれません。
でも、この3年間は
家族が幸せに暮らすための
とても大切な
3年間ではありませんか？
家を買うために
しっかり自己資金を貯めるのは
素晴らしいことで、
もちろん生活に余裕がある方は
そうしたらいいと思いますが、
住宅ローンが組めるのに
自己資金を貯めるために我慢するくらいなら
住宅ローンを組んで
一日も早く家族の幸せを
手に入れたほうがいいんじゃないかな？
というのが、
僕の住宅ローンの考え方です。
そういう意味で、
住宅ローンは
時間を買うためのツール
と思っています。
もし住宅ローンが通るなら、
自己資金はあまり払わずに
手元にしっかりと資金を置いておくと
気持ちがとても安心しますよね。
そして、
住宅ローン減税を受けた後に
余剰資金は繰上げ返済をする
という考え方が
オススメの住宅ローンの組み方です。
いまの住宅ローン金利が低いから
この方法がおススメできるんです。
もちろん自己資金が
多いに越したことはありませんが、
こういう考え方もあるので
参考にしてください。
ありがとうございます。
波多万行
チアーズリアルエステート
【物件検索とお問い合わせはこちら】
◆ペット可、築浅、
デザイナーズのチアーズ賃貸◆
岡山市北区大元一丁目11-22
☎︎086-230-6720
