おはようございます😀

チアーズリアルエステートの

波多万行（はたかずゆき）のブログです。

 

 

 

 

 

 

 

僕の友達が2軒目の家を

手に入れようとしています。

 

 

 

 

 

 

正確には、

二世帯住宅を建てるというものです。

 

 

 

 

 

 

 

 

両親は子供が側に住んでくれると

本当に安心で、嬉しいですよね🙂

 

 

 

 

 

僕も人の親になって初めて

子供が近くにいてくれる幸せを

何となく理解できるようになりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、簡単に

“実家の建て替え”と書きましたが、

それを実行するには

大きな壁があります。

 

 

 

 

それは、ズバリ

住宅ローンです。

 

 

 

 

 

 

 

今の家は、当然ですが

住宅ローンを組んで購入していて

その住宅ローンを走らせたまま

次の住宅ローンを組もうとしているので、

 

普通の収入をもらっている人では

2つの住宅ローンを組むことが

かなり困難な案件です。

 

 

 

 

 

 

 

 

ところが、

友達はそれなりに所得もあり

 

また住宅ローンを扱う銀行の中に

“セカンドハウスローン”の

取り扱いがある銀行を選べば

 

収入に対する返済枠を超えない範囲で

住宅ローンを2本、

走らせることができるのです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

今回、友達は、

既存の住宅ローンがまだそれなりに

たくさん残っていたので

2本目の建て替えの住宅ローンの枠が

あまり取れませんでした。

 

 

 

 

 

 

ゆえに自己資金を

かなり用意したそうですが、

 

僕はそれを聞いて

ちょっとビックリしました。

 

 

 

 

 

 

 

なぜならば、

売却する予定だと聞いているからです。

 

 

 

 

 

 

 

要するに

セカンドハウスローンではなくなる

ってことですね。

 

 

 

 

 

 

 

今回のような案件ならば、

新しい二世帯住宅のほうの住宅ローンは

新たにマックスで借りておいて、

これから10年間の

住宅ローン減税を受けるべきです。

 

 

 

 

 

 

 

 

これはたぶん、

申し込みのタイミングで

説明がうまくできてなかったんだろうなと思い

すぐに住宅ローンセンターの責任者の方に

相談してみたところ

という話になりました。

 

 

 

 

 

 

もちろん、

という条件が付されるとは思います。

 

 

 

 

 

 

住宅ローンを組む場合は

それなりに経験がある人が扱わないと

損してしまうこともあるので

インターネットだけで集める情報ではなく

ぜひ、チアーズリアルエステートにも

お問い合わせください。

 

 

お力になれると思いますよ。

 

 

 

ありがとうございます。