コインパーキングの利回りは合う？合わない？
2019年08月4日
おはようございます😀
チアーズリアルエステートの
波多万行（はたかずゆき）のブログです。
さて、昨日から
おかやま桃太郎まつり”うらじゃ”
が、市内各所で開催されていますが、
今日は、うらじゃの
メインコンテンツのひとつ、
市役所筋パレードが
14時から開催されます。
開催の場所は、
市役所筋を南進と北進、
2曲ずつのパレードを行います。
北進は、
旧イトーヨーカドー前辺りから
イオンの方に向かって2曲、
南進は、
IPUの交差点をUターンして
南向きに、山陽新聞社手前まで2曲です。
13時30分から交通規制で
大供交差点からイオンまで通行止めになるので
渋滞が予想されます、お気をつけください。
19時半くらいまでパレードがあり
そのあとは20時から
これまたメインコンテンツの
総踊りが開催されます。
昨日は、初めて
表町の天満屋前で
表町総踊りが開催されましたが、
かなりの賑わいで、
ぜひ今夜の総踊りまで楽しんで
帰っていただければと思います。
さて、昨日のブログの
続きを書こうと思います。
今日もたくさんの方が
岡山市内に車で来られると思いますが
そこでお世話になるのが
コインパーキングです。
このコインパーキング事業は
もともと土地を持っていた人だけでなく
わざわざ街中に土地を買って
コインパーキング会社に借り上げてもらい
賃料収入を得るというビジネスモデルです。
例えば、
土地の広さは50坪あり
坪単価を100万円で土地を購入したとします。
土地代は5千万円するとして、
その敷地内に車が8台停められるとします。
街中のコインパーキングは
稼働率が良いので
コインパーキング会社は
1台あたり2万円くらいで
借り上げしてくれるとすると、
8台あるので、合計では
毎月16万円（税込17.3万円）の収入、
年間で、2,073,600円になります。
土地代の5千万円で割ると、
このコインパーキングの利回りは
4.14%となるのですが、
この不動産投資は果たしていいのでしょうか？
僕の個人的な所見は
明日のブログで書こうと思います。
さぁ、これから
日曜日のうらじゃに行ってきます！
ありがとうこざいます。
波多万行
チアーズリアルエステート
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