いずれ来たる住宅購入のタイミングに備えて
2019年07月6日
おはようございます😀
チアーズリアルエステートの
波多万行（はたかずゆき）のブログです。
最近、いくつか
住宅ローンの相談を受けています。
お勤めされている方ならば、
年収や勤務先、勤務年数などの
お客さんの情報を集めて
住宅ローンが借りられるか、
借りられないかのアドバイスをしたり
また借りれるなら、
幾らくらいまで借りられるか試算する
いう相談が大半なのですが、
今回の住宅ローンの相談は
いずれも自営業者という共通点がある
お客さんの相談でした。
自営業者＝確定申告
をしなくてはなりません。
例えば、建設業の方ならば、
一人親方と呼ばれる
会社組織にしていない人も多く
そこに勤めている人も、
それぞれ自分で確定申告を
しなくてはなりません。
こういう人の多くは
収入はしっかりあるのに
わざと経費をたくさん計上して
収入が少ないように見せかけて
税金を抑えようとしたりします。
個人事業主の全員がそうしている、
とは言いませんが、
そうしている人が多いです。
たしかに、
普通に暮らすなら
収入をまともに申告してもあまり意味がない
（本本来はちゃんと申告すべきです‼️）
と判断されても仕方ありませんが
これをすると、いざというときに
本当に困るのです。
その、“いざというとき”が
まさに“住宅が欲しくなるとき”
というタイミングなのです。
個人事業主であるとか
会社の経営者の場合には、
確定申告書または会社の決算書を
3期分、提出することが一般的ですが
3期分＝3年前の申告から
審査をされるということになります。
たまたま見つけた
立地も間取りも値段も最高な
夢のマイホームが目の前にあったとしても
欲しくても買えない、
収入があるのに買えないという
悲しい現実に直面する前に
今年から
きちんと申告をして
きちんと税金を納めて
いずれ来たる住宅購入のタイミングに
備えて欲しいと思います。
ありがとうございます。
波多万行
チアーズリアルエステート
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