プロフェッショナルの仕事のやり方ではない！
2019年06月19日
おはようございます😀
チアーズリアルエステートの
波多万行（はたかずゆき）のブログです。
昨日はちょっと
怒ってしまいました。
怒った相手は、
NTTの下請けで
電柱の設計や工事をするソルコムの
設計担当の人です。
今日のブログはソルコムに対して
（その担当者の方に対してではありません）
僕の気持ちを書きたいと思います。
岡山市内の比較的街中にある
古家付きの土地が売りに出されています。
白い古家が建っているこの土地、
角度を変えた写真がこちら↓
ここで、間違い探しをします。
写真を見比べてみて
何かが違うことに気づきませんか？
わかった人は
不動産の仕事をしている人か、
不動産のセンスがある人ですね。
そう、
電柱の位置です。
上の写真がほんの数ヶ月前の写真、
下の写真は最近の写真ですが、
NTT（設計、工事はソルコム）が
電柱が古くなってきたから
電柱を建て替えたい
といって、
新しく付け替えたそうです。
でも、この電柱
家を建て替えるときには
敷地の間口のど真ん中にあって
邪魔で仕方ないですよね。
それで、
家を計画したいから
電柱が邪魔だから移設できるか？
との問い合わせをしたら
移設は有償となります、
費用はおよそ30〜50万円です
と言うのです😱
中国電力の電柱なら
邪魔だから動かして欲しいと言えば
無償で移動してくれるし
中国電力の姿勢も
“置かさせて貰ってありがとうございます”
という感じなのに、
NTT（窓口はソルコム）は
“お金を払うなら動かしますよ”
という対応なのです。
そもそも
電柱を建て替える位置が
どう考えてもおかしい！と思います。
当時のこの土地の所有者が
この場所でいいと言ったから建てた
と言うのがソルコムの言い分ですが、
敷地の接道の間口のど真ん中に建てるなんて
どう考えてもおかしいです。
もともとあった場所
＝この土地と隣の土地の間の位置
に建て替えすべきなのに、
いったん仮設電柱を建ててから
元の位置に建て替えると
手間が2倍になるから、
この土地の所有者を
いいように説得したのだろうと
容易に想像がつきます。
将来、建て替えのときに邪魔になるから
敷地の入り口の真ん中に
建てるのはやめておきましょうね、と
アドバイスするのが
ソルコムの仕事ではないんでしょうか。
そんな残念な対応に
頭にきて訴えたのですが
何の解決もできず、
その土地を検討していたお客さんも
こちらが払う必要があるのか？
と、テンションが下がってしまい
土地の購入の検討は
取り止めになってしまいました。
そりゃ、お金を払えば解決するんですが
なんでこっちが払うの？って思われて当然です。
プロの仕事というのは
将来、起こりうるトラブルを予測して
未然に防ぐようアドバイスすることが
出来なければいけないと思います。
僕は、NTT（ソルコム）による
地主さんとの交渉の一連の流れは、
どう考えても納得できません。
チアーズは決して
そういう会社にはならないようにしよう
と、思います。
ありがとうございます。
波多万行
チアーズリアルエステート
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