その不動産、売りますか？貸しますか？
2019年03月18日
おはようございます😀
チアーズリアルエステートの
波多万行（はたかずゆき）のブログです。
最近は、
父親の選挙の準備を手伝っていて
毎日の仕事と並行して
選挙のための公選ハガキを書いたり
友達に選挙のお願いをして回っています。
突然にハガキが届いたら、
宜しくお願いします😅
選挙の後援会事務所には
連日、ボランティアの方々が集まって
作業を手伝ってくださるのですが、
年配の方の割合が多く、
稀にそのお付き合いから
仕事の相談をいただくこともあります。
今回の相談は、
岡山市南区にある自宅、
もう使わないから
貸してもいいし、
売ってもいいぞ。
というご相談です。
数年前に室内を
しっかりリフォームしたそうで
まだまだ全然使えるとのことですが、
所有者様はご年配で、
歳も歳だし、
貸しても面倒なので
欲しい人がいたら
買ってもらってください。
といわれて、
売却希望のご相談
となりました。
不動産は
持っているだけで
お金も手間もかかります。
放ったらかしにしておけば
草が生えて近所に迷惑がかかるし、
人に貸していれば
家賃は貰えるものの
設備が壊れたら直してあげたり
家賃の滞納があれば
督促しないといけないし、
入居者さんによっては
庭の草も大家さんが管理しなければ
ならないときもあります。
当然ですが、
入居があろうが、なかろうが
固定資産税は課税されるし
火災保険にも
加入しておかないといけません。
もし、実家を空き家にして
放ったらかしにしているようならば、
不動産は売却することを
僕は勧めます。
このようにして
不動産を売却してお金が儲かった
というような場合は
譲渡所得税がかかりますが、
実家を売却するなどの場合は、
居住用財産を譲渡した場合の
3,000万円の特別控除の特例
という制度があり、
税金がとられないケースがあります。
不動産を売ったって
税金が取られるばっかりじゃ
と諦めずに、
どうしようかと迷われているなら
ぜひご相談ください。
使わない不動産があるなら
流動性の高い現金に変えて
いつでも、何にでも使えるように
しておいたほうが安心ですね！
ありがとうこざいます。
波多万行
チアーズリアルエステート
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