3月末の退去は、次の入居が難しいです
2019年03月11日
おはようございます😀
チアーズリアルエステートの
波多万行（はたかずゆき）のブログです。
先週の木曜日は
国立大学の前期日程の
合格発表でしたね。
見事、合格された人もいれば
残念ながらそうでなかった人もいて、
人生の転機を迎えた人も多く
いたことでしょう。
僕もかつて、
国立大学の前期日程を受けました。
発表の日には
友達に胴上げしてもらおうと思って
何人か連れて行ったのに、
見事に僕の受験番号はなく
滑ってしまいました（泣）
あれは恥ずかしかったです😅
一緒に来てくれた友達には
申し訳なかったなぁ。
合格発表の映像を見て、
大学生活の一人暮らしに
夢を膨らませている新入生もいて
自分の学生の頃と
オーバーラップしました。
2月、3月は、
学生さんは退去の時期になり
3月末には
次の入居が始まりますが、
この人の動きの噛み合わせが
上手くいかないと、
次の入居が決まらなくなります。
3月末に退去があると、
その後、どんなに急いで
修繕、美装を入れても
リフォーム完成は
4月中旬になり
これでは次の人の入居が
間に合わなくなってしまいます。
単身者向けの物件、
特に、学生さん向けの物件では、
このタイミングで
新しい入居が決まらなければ、
次のこの年度末まで、丸々1年間、
入居が決まらない恐れがあります。
そこで
年度末に退去の予定があるかどうか、
事前に確認できていれば、
退去前から募集をかけることができ
入退去がスムーズにいくのです。
こういうのが
管理のコツだったりしますが、
なかなか上手くいかないんですよね。
弊社管理物件にも
3月末に退去予定の
学生さん向け物件がありますが、
もっと早く退去してください
なんて言えるわけもなく、
今回は間に合いそうにありません。
わかってはいるのですが、
なかなか難しですね😰
ありがとうこざいます。
波多万行
チアーズリアルエステート
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